Tasación Inmobiliaria

Preguntas Frecuentes

A continuación detallamos los principales preguntas frecuentes que nos suelen hacer en Tasador Toledo.

Qué es una tasación judicial

Una tasación judicial es la valoración de un objeto, ya sea una obra de arte, una joya, una vivienda o una empresa. Es habitual entender que cuando se habla de tasaciones, se habla de las tasaciones inmobiliarias (reguladas por la orden ministerial ECO/805/2003 de 27 de marzo y sus posteriores modificaciones) y que son aquellas tasaciones que se realizan sobre bienes inmuebles (terrenos, viviendas, naves industriales, etc...)

Quién realiza la tasación judicial

Un Perito Tasador Judicial es la persona encargada de realizar este trabajo. En nuestro caso, dependiendo del tipo de tasación, contamos con la colaboración de arquitectos, aparejadores, economistas y abogados, especializados que aportan información fundada a los tribunales de justicia sobre los puntos litigiosos que son motivo de desacuerdo y que el juez no está obligado a dominar.

Cuándo se realiza una tasación judicial

Una tasación judicial puede realizarse por varios motivos, ordenada o no por un juez. Es precisamente este aspecto muy importante para diferenciar las mismas en dos grupos:

Tasaciones Particulares

Son aquellas solicitadas para conocer el valor de un inmueble para el reparto hereditario o lote de bienes en un testamento, las contradictorias al Catastro o Reg. de la Propiedad, las que asesoran ante la compra y venta de inmuebles, incluso alquileres o inversiones, las que fijan el valor ante una separación de bienes o una separación matrimonial o divorcio, etc...

Tasaciones Judiciales

Son aquellas necesarias ante la Justicia o Administración, tales como la disolución de sociedades mercantiles o conyugales, separación y divorcio, juicios, periciales contradictorias a la Agencia tributaria, valoraciones a efectos urbanísticos y planes de urbanismo o política territorial y de vivienda de los Municipios o Comunidades Autónomas, etc...

Por qué confiar en Tasador Toledo

1.- Para nosotros es muy importante, y es la clave de nuestro éxito, conocer de primera mano el valor real de mercado de una propiedad. La ubicación en la que se encuentra, el tipo de materiales utilizados, la orientación, los servicios cercanos, certificación energética, etc... Es fundamental para conocer su precio real de un immueble. Todos sabemos que una vivienda no vale lo mismo en un barrio que en otro, dentro de una misma ciudad o población.

Nosotros solo trabajamos en la provincia de Toledo

2.- Nuestras tasaciones las realizamos únicamente donde realmente conocemos el mercado. No utilizamos estádísticas generalistas para darle un valor a una propiedad, sino que nos presentamos In Situ en la misma y realizamos un estudio personalizado del inmueble para conseguir el mayor consenso entre todas las partes implicadas, para que nadie salga perjudicado. Trabajamos los Partidos Judiciales de Toledo, Illescas, Torrijos y Orgaz.

3.- Desde el principio usted será atendido por un Périto Tasador Judicial (Francisco Martín Peñalver, 687 54 69 89), que coordinará todo el proceso y será su asesor en todo momento, aportándole un valor añadido a tavés de un trato personal y cercano que le garantiza una única cabeza visible responsable, a pesar de contar con un equipo de colaboradores extenso de arquitectos, aparejadores, economistas y abogados.

4.- Nuestra dilatada experiencia acumulada a través de los años en el sector inmobiliario en la provincia de Toledo.

Qué debería conocer